450 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Votre consultant Quentin Thore est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2531049
393 m²
450 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
Location de bureaux Paris 10 Accueil Gardien Climatisation Réversible Paradis Hauteville Gare du Nord Gare de l'Est Grands Boulevards
BNPPRE vous propose en co-ex à la location, une belle surface de bureaux d'environ 392 m² au sein d'un immeuble emblématique du secteur Paradis/Hauteville. Il est accessible aux PMR et dispose d'une hôtesse d'accueil et d'un PC sécurité. Les locaux traversants et lumineux, sont situés au 1er étage et sont accessibles par 3 ascenseurs. L'aménagement actuel dispose d'1 open space de 18 p, un open de 6 p densifiable, 4 salles de réunion, 5 bureaux ainsi qu'1 cuisine. La surface dispose de la clim réversible et vous trouverez en sous-sol 3 places de parking et 22 m² d'archives.
Services et Prestations :
- Immeuble tertiaire de bon standing
- Hôtesse d'accueil
- PC sécurité
- Parties communes en bon état : rénovation en cours de la cour extérieure. Electricité neuve. Désenfumage à venir.
- Ascenseurs
- Monte-charge
- Surface traversante, lumineuse et modulable
- Un espace accueil, réception client
- Un open space de 18 postes
- Un open space de 6 postes possibilité d'en rajouter
- Densification possible entre 50 et 65 postes
- 4 salles de réunion
- 5 bureaux fermés
- Une cuisine ouverte
- Sol PVC
- Climatisation réversible immeuble incluse dans les charges. Cassettes de ventilation neuves
- Câblage informatique RJ45
- Luminaires encastrés
- Sanitaires et douches en parties communes rénovés en 2024
- 27 m² d'archives en sous-sol
- 2 parkings voitures en sous-sol
Surface bureaux : 392,89 m²
Loyer bureaux : 450 / m² / an HT HC
Surface archives : 21,70 m²
Loyer archives : 250/m²/an HT HC
3 places de stationnement
Loyer parking : 1400/unité/an HT
Charges : 45 880,76 / an HT incluant électricité, chauffage, climatisation, entretien des parties communes, accueil, pc sécurité, ascenseurs
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Taxe foncière : 14 357/an HT incluant la TEOM
Taxe bureaux : 10 124,77 /an HT
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Disponibilité : 01/01/2026
Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Quentin Thoré
07 85 63 05 18
01 72 37 29 55
quentin.thore@realestate.bnpparibas
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : 01/01/2026
Parking : 3 Places
Aménagements
Accueil : 1 Hôtesses
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts locaux lumineux, décloisonnement possible
Bureaux cloisonnés : 5 bureau de direction
Complexe Salle de réunion : 4 salle(s)
Sanitaires : Oui
Equipements
Ascenseurs : 6 PMR
Climatisation : Réversible Immeuble ; Blocs de ventilation neufs
Câblage informatique : RJ 45 - baie de brassage climatisée
Douche : 2
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Faux plafond : Oui
Fenêtres : Oui
Sol bureaux : Dls.thermoplastiques
Type de chauffage : Collectif
Hauteurs
Hauteur sous-plafond : 2,60 mètre(s)
Prestations de service
Parking : 3 Places
Sécurité : Contrôle d'accès télésurveillance, gardiennage, pc sécurité
Normes, Certifications et Labels
Catégorie ERP : ERP possible
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Etat d'usage
Etat des locaux : Rénové plateau lumineux sans contrainte porteuse
Immeuble copropriété : Parties communes extérieures en cours de rénovation
Informations complémentaires
Locaux rationnels, modulables
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emplacement
32 Rue de Paradis, 75010 ParisDessertes & Transports en commun :
Gare SNCF : Gare de l'Est Lignes 4/5/7 490 m
Gare SNCF : Gare du Nord RER B/D/H/K et métros 4/5 700 m
Métro : "Bonne Nouvelle" lignes 8/9 700 m
Métro : M4 "Château d'Eau" 450 m
Métro : M7 "Poissonnière" 270 m
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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