Location Bureau 3 372 m²
49100 Angers
3 372 m² (divisible dès 619 m²)
À partir de 160 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
30% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
30% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Votre consultant Christine Serra est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2533021
3 372 m²(divisible dès 619 m²)
À partir de 160 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
30% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
30% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
BUREAUX
49 - ANGERS
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, dans un immeuble qui va faire l’objet d’une rénovation complète, différentes surfaces de bureaux à louer, avec des parkings en sous-sol.
Les plateaux seront aménagés non cloisonnés et les futurs occupants bénéficieront d’une belle terrasse mutualisée.
Le Hall sera entièrement refait pour proposer un aménagement actuel permettant d’accueillir les occupants et leurs clients.
Situé au pied de la ligne de tramway, il offrira à ses utilisateurs un environnement de qualité et dynamique : nombreux commerces, points de restauration et équipements sportifs,
L'immeuble propose également des solutions de divisions de plateaux afin d'avoir une pluralité de superficies disponibles.
Les bureaux se répartissent sur 6 niveaux et sont livrés aménagés non cloisonnés. Climatisation réversible, parking privatif en sous-sol.
Le quartier SAINT-SERGE, en plein développement tertiaire, bénéficie d'une excellente accessibilité par les transports ou réseaux haute fréquence. Sa proximité des quais ou de la station de tramway Ligne A est un atout majeur pour le relier rapidement à l'ensemble de l'agglomération angevine.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : 01/10/2025
Aménagements
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Aménagement des bureaux : Cloisonnement amovible
Hall d'accueil : Au rez-de-chaussée
Equipements
Ascenseurs : Oui
Climatisation : Réversible 2013
Câblage informatique : Oui
Douche : 2 en parties communes
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
Faux plafond : Oui
Fenêtres : Stores électriques
Plinthes techniques périphériques : Oui
Prestations de service
Sécurité : Accès par badge et vidéosurveillance
Normes, Certifications et Labels
Catégorie ERP : 5
Informations complémentaires
Baie de brassage à chaque niveau
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| R+1 | R+1 | Bureaux | 897 m2 | 01/10/2025 |
| R+2 | R+2 | Bureaux | 619 m2 | 01/10/2025 |
| R+3 | R+3 | Bureaux | 619 m2 | 01/10/2025 |
| R+4 | R+4 | Bureaux | 619 m2 | 01/10/2025 |
| R+5 | R+5 | Bureaux | 619 m2 | 01/10/2025 |
Emplacement
49100 AngersDessertes & Transports en commun :
Bus : Lignes 9 et 10
Desserte routière : Accès immédiat aux quais
Gare SNCF : A 7 arrêts de tramway : 10 minutes
Tramway : A BERGES DE MAINE pied d'immeuble
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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