Marché de l'immobilier d'entreprise

En mars 2024, l’émission Capital consacrait Rouen comme la première ville française où il fait bon vivre et travailler pour les jeunes actifs. On y découvrait notamment la jeune pousse Qilibri, séduite par le bien-être, la qualité de vie et le dynamisme économique rouennais. Et cette start-up est loin d’être une exception : de plus en plus d’entreprises choisissent d'installer leur entreprise à Rouen, attirées par une ville à taille humaine, innovante et idéalement située, à seulement une heure* de Paris et des planches de Deauville.Découvrez en détail les atouts de Rouen pour y implanter ses activités.

Avec un peu plus de 375 000 m² commercialisés au cours du premier semestre 2025, le marché des locaux d’activités en Île-de-France enregistre un recul de 32 % aussi bien par rapport au premier semestre 2024 que par rapport à la moyenne quinquennale. Malgré ce ralentissement, la demande reste toujours soutenue, en particulier pour les locaux industriels situés en première couronne, à proximité immédiate de l’A86.Décryptage des atouts qui propulsent l’ouest parisien comme LE secteur le plus recherché pour l’achat ou la location de locaux d’activité en Île-de-France.

Dans un contexte économique et politique incertain, l’immobilier tertiaire s’affiche en baisse sur 2024 pour la majorité des grandes métropoles. Mais certaines villes parviennent à se distinguer. C’est le cas de Montpellier, cinquième et dernière ville à dépasser les 100 000 m2 transactés avec, pour la première fois depuis 2018, 115 000 m² commercialisés.Petit tour du côté de Montpellier, une métropole en pleine transition. 

Longtemps réservée aux logements et aux bureaux, la construction verticale s’impose désormais dans le secteur des locaux d’activité et de la logistique. Face à la pression foncière croissante et à l’impératif de proximité avec les centres urbains, bâtir en hauteur devient une réponse stratégique aux nouveaux défis de l’immobilier industriel. Direction Lyon pour découvrir les opérations récentes qui témoignent de ces mutations profondes.

Lors du sommet Choose France, l’entreprise américaine Circ a annoncé l’implantation à Saint-Avold de la première usine mondiale spécialisée dans le recyclage chimique des textiles complexes. Un projet industriel d’envergure, soutenu par un investissement de 450 millions d’euros et dont l’ouverture est prévue à l’horizon 2028.Le point sur l’impact de ce projet en Lorraine.

Le plus grand chantier hospitalier en cours en France prend forme sur l'île de Nantes. Très attendu, le nouveau Centre Hospitalier Universitaire (CHU) est en construction avec un projet ambitieux de 13 bâtiments. Prévu pour ouvrir ses portes d'ici à fin 2027, ce futur pôle de santé moderne marquera une nouvelle ère pour la filière santé de la région.Direction Nantes pour une visite de ce chantier XXL, où plus de 1 000 ouvriers s’activent chaque jour !

Le contexte économique et politique des dernières années a profondément impacté le marché immobilier d’entreprise en France. Toutefois, contrairement à d’autres grandes métropoles, la Métropole Tours Val de Loire affiche une belle résilience et confirme sa stabilité.Le point sur les résultats du marché tertiaire à Tours en 2024.

Le « Grand projet Garonne », également connu sous le nom de « Franchissement Nord de la Garonne », est une opération d’envergure portée par Toulouse Métropole, en partenariat avec le Conseil Départemental de Haute-Garonne. Objectif : fluidifier la circulation entre le nord et l’ouest de l’agglomération, aujourd’hui largement contrainte par l’unique pont de Gagnac.Direction la Ville Rose pour comprendre les enjeux de cette opération qui permettra de mieux circuler au nord-ouest toulousain !

Depuis l’arrivée de la LGV en 2017, Rennes s’est imposée comme un pôle tertiaire stratégique, à moins d’1h30 de Paris*. L’émergence de projets structurants en immobilier d’entreprise à Rennes, comme EuroRennes, mais aussi ViaSilva ou La Courrouze, a permis de proposer une offre immobilière neuve en phase avec les besoins actuels des entreprises. À cela s’ajoute un cadre de vie reconnu, véritable atout pour l’attractivité et le recrutement des talents.Où en est le marché des bureaux rennais en 2024 ?