Vente Local d'activité 2 700 m² 1 Rue de la Kuebelmuehle
67240 Bischwiller
2 700 m²
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
1 950 000 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte












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Votre consultant Josquin Petassou est là pour répondre à vos questions.
Référence : OVACT2533127
2 700 m²
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- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
1 950 000 €
HT/HD
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- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
Description
BISCHWILLER - BAS-RHIN (67)
Bâtiment d'activité à la vente - Réf OVACT2533127
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous présente un bâtiment d'activité indépendant à la vente sur la commune de BISCHWILLER.
Implanté sur un site clos et sécurisé, il possède une surface totale d'environ 2700m² de bâtiment sur un terrain d'environ 10.665m².
Celui-ci est équipé de 4 portes sectionnelles de bureaux pour une surface d'environ 400m².
L'environnement industriel du secteur
Bischwiller est un pôle industriel important du secteur de Haguenau, avec environ 45 entreprises industrielles, notamment avec la présence de :
- Hager : spécialisé dans les équipements électriques, plus de 600 employés à Bischwiller .
Gaz Liquéfiés Industrie (GLI) : site industriel à l'ouest, gérant près de 1,4 million de bouteilles de gaz par an .
Autres entreprises à proximité :
- FEHR Technologies Région Rhénane (bétons prêts à l'emploi), 62 route de Strasbourg (~2 km) .
Cap Environnement SAS, implantée précisément au 2 Rue de la Kuebelmuehle (activités bâtiment/environnement) .
- Dans la zone industrielle de la rue du Maréchal Joffre (à 500 m1 km), on recense +70 entreprises manufacturières, logistiques, de BTP ou service .
Pour les Accès Routiers
- À proximité immédiate de la D29 (route départementale qui relie Estrasbourg à Haguenau), accès rapide vers l'autoroute A4 par Haguenau/Bischwiller.
- La commune dispose de 2 stations-service, sans aire d'autoroute, proposant carburants classiques et GPL .
Moyens de mobilité douce : 4 bornes de recharge pour véhicules électriques à moins de 1 km (place de la Liberté, gare, mairie, rue du Général Leclerc) .
Les transports en communs à proximité
- Gare SNCF de Bischwiller (ligne StrasbourgWissembourg) : dessert la commune, 2 allers-retours TER/h, Strasbourg en ~20 min, Haguenau en ~10 min .
- Réseau de bus RITMO (CA de Haguenau) :
- Ligne 1 : vers zone Taubenhof, Haguenau, correspondances TER, fréquence 30 min .
- Ligne 4 : relie gare de Bischwiller à celle de Haguenau, fréquence 30 min en pointe, 1/h en creux .
- Ligne scolaire H : dessert lycées et cités scolaires vers Haguenau .
Services à la demande (Flexi'Job, Flexi'Ritmo, soir&ritmo) pour trajets hors horaires réguliers .
- Pas d'aire de covoiturage officielle .
Services & commerces
- Bischwiller Distribution Bischwidis : hypermarché local, chiffre d'affaires ~36 M en 2023 .
- Bardusch (textile/chien nettoyage industriel) et Duravit (sanitaires) sont aussi des acteurs économiques majeurs .
- Dans la zone artisanale & parc « Les Couturiers » (rue des Couturières) : pépinière d'entreprises tertiaires, terrains disponibles .
- Services de proximité : banques, assurances, lycées André Maurois et Goulden, équipements sportifs et culturels .
- Le CCAS propose un transport à la demande pour les personnes à mobilité réduite (2 par trajet) .
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : Immédiate
Porte d'accès plain-pied : 4
Immeuble indépendant : Oui
Hauteurs
Hauteur libre : 7,50 mètre(s)
Equipements
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Porte d'accès plain-pied : 4
Sols du bâtiment : Béton
Transformateur : Oui
Type / Etat du bâtiment
Immeuble indépendant : Oui
Structure du bâtiment
Charpente : Métallique
Murs : Bardage double peau
Prestations de service
Parking : Oui
Aménagements
Bureaux cloisonnés : Oui
Sanitaires : Oui
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emplacement
1 Rue de la Kuebelmuehle, 67240 BischwillerDessertes & Transports en commun :
Desserte routière : A35 Sortie Bischwiller
TER : Gare de Bischwiller 1 km

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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