Vente Bureau 382 m² 5/7 Avenue de Caen

76100 Rouen

UNE ADRESSE PROFESSIONNELLE DE CHOIX : 

Située dans le prolongement direct du centre-ville, l'avenue de Caen est l'un des axes structurants de la rive gauche de Rouen. Elle relie les quartiers résidentiels, administratifs et commerciaux, et bénéficie d'une forte visibilité, idéale pour une implantation professionnelle.

Véritable artère urbaine dynamique, elle accueille de nombreux commerces de proximité, banques, restaurants, services médicaux et établissements publics, tout en étant connectée à de nombreux pôles économiques et tertiaires de la métropole rouennaise.

Accessibilité optimale :

Transports en commun à proximité immédiate : desservie par les lignes de bus et la ligne TEOR (arrêt à quelques pas),

Accès rapide à la gare SNCF de Rouen Rive Droite (moins de 10 minutes en transport),

Liaison directe avec les grands axes routiers (autoroute A13 via Sud III),

Stationnement possible à proximité et dans l'environnement immédiat.

UN ENVIRONNEMENT DE TRAVAIL MODERNE ET FONCTIONNEL

Les bureaux, situés dans un immeuble de standing, se présentent sous la forme d'un open space lumineux permettant une organisation souple et collaborative.

La configuration actuelle peut être facilement adaptée aux besoins spécifiques de votre activité.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :

Surface : 380 m²

Parking : 5 places

Plateau ouvert modulable et bureaux cloisonné : 1 halle d'accueil, 2 open space, 3 bureaux individuels,1 salle de réunion, une kitchenette, 3 sanitaires privatifs et un local archives.

Locaux en état d'usage, sols à reprendre dans certains bureaux, lumineux et agréables

Accessibilité PMR, ascenseur.

Câblage informatique et technique en place

Climatisation (selon configuration)

Parties communes propres, environnement professionnel valorisant

UN QUARTIER EN PLEIN ESSOR

L'avenue de Caen et ses abords font l'objet de projets d'aménagement urbain portés par la Métropole Rouen Normandie, renforçant l'attractivité du secteur à moyen et long terme. Vous investissez dans un secteur porteur, avec une demande croissante pour les espaces tertiaires de qualité.

POURQUOI CHOISIR CES BUREAUX ?

   Localisation stratégique à Rouen

   Excellente desserte en transports

   Espaces lumineux et évolutifs

Secteur vivant et valorisant pour votre image de marque

Contactez BNP Paribas Real Estate dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans l'un des quartiers prometteurs de Rouen.