Vente Bureau 4 411 m²
44800 Saint-Herblain
4 411 m² (divisible dès 188 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
5.83% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
À partir de 340 656 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
5.83% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
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Votre consultant Anne-Charlotte Zabel est là pour répondre à vos questions.
Référence : OVBUR2119479
4 411 m²(divisible dès 188 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
5.83% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
À partir de 340 656 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
5.83% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
Description
BAGATELLE - SAINT-HERBLAIN
BUREAUX NEUFS A LOUER / A VENDRE
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose de belles surfaces de bureaux dans l'immeuble neuf OPUS 1.
Livré récemment, OPUS 1 développe plus de 4400 m² de bureaux sur 8 niveaux. Un grand nombre de plateaux comporte des loggias ou terrasses.
Les plateaux d'étages 1 et 2 sont en très bon état, déjà aménagés, cloisonnés, fibrés.
Les plateaux des étages 3 à 8 sont livrés aménagés non cloisonnés, permettant une grande flexibilité d'aménagement, parfaitement adapté à votre utilisation !
En bord de périphérique Ouest, rapidement relié au tramway 3 MARCEL PAUL, il offre à ses usagers une desserte efficace, à 15 minutes de l'aéroport.
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 7% TTC du prix de vente net vendeur
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : Immédiate
Label actuel : HQE NF Bât tertiaire
Aménagements
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Sanitaires : Parties communes
Equipements
Climatisation : Réversible
Câblage informatique : Oui
Eclairage Bureaux : Oui
Sol bureaux : Oui
Prestations de service
Sécurité : Oui
Normes, Certifications et Labels
Catégorie ERP : 5 tous niveaux
Label actuel : HQE NF Bât tertiaire
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Informations complémentaires
Restauration à proximité
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| R+1 | R+1 | Bureaux | 588 m2 | Immédiate |
| R+2 | R+2 | Bureaux | 588 m2 | Immédiate |
| R+3 - 1 | R+3 | Bureaux | 188 m2 | Immédiate |
| R+3 - 2 | R+3 | Bureaux | 211 m2 | Immédiate |
| R+3 - 3 | R+3 | Bureaux | 189 m2 | Immédiate |
| R+4 | R+4 | Bureaux | 588 m2 | Immédiate |
| R+5 | R+5 | Bureaux | 588 m2 | Immédiate |
| R+6 | R+6 | Bureaux | 555 m2 | Immédiate |
| R+7 | R+7 | Bureaux | 496 m2 | Immédiate |
| R+8 | R+8 | Bureaux | 420 m2 | Immédiate |
Emplacement
44800 Saint-HerblainDessertes & Transports en commun :
Aéroport : A 15 minutes
Bus : Lignes 54 et 50
Desserte routière : Périph. Ouest : Portes 33-34
Environnement de proximité : Centre ccial ATLANTIS à 7 minutes
Gare SNCF : A 20 minutes
Tramway : L3 - MARCEL PAUL
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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