Vente Bureau 2 214 m² 22 Route de Gauré

31130 Balma

*** BALMA ZONE THEGRA - BUREAUX A VENDRE ***

BNP Paribas Real Estate vous propose un bâtiment à construire à usage de bureaux, disponible à la vente.

L'ensemble immobilier profite d'un emplacement stratégique à proximité du métro ligne A Balma-Gramont, du Centre Commercial OCCITANIA et d'un accès via la rocade Est de Toulouse sortie n°15 "Balma-Gramont/Jolimont".

Livraison : 15 mois

La desserte est excellente : 

• Métro ligne A "Balma-Gramont" à 1 km

• Bus à 1 km

• Desserte routière : accès immédiat

• Aéroport Toulouse Blagnac à 16 kms

Les prestations techniques sont de qualité :

• Climatisation : Réversible

• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

• Sécurité : Contrôle d'accès

• Aménagement des bureaux : Ouverts

• Faux plafond : Dalles en fibre minérale

• Plinthes techniq.périphériques

• Trame de façade : 1.35 mètre(s)

• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

• Sol bureaux : Moquette

• Sanitaire(s) : Parties communes

• Distribution chauffage : Réversible

• Production climatisation : Autonome

• Parking voiture

   

• ERP 5 au RDC

Balma est située aux portes de la métropole toulousaine, à l'Est de l'agglomération à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville de Toulouse et à seulement 10 min en métro du centre-ville de Toulouse. 

Balma est en plein essor avec notamment le développement par OPPIDEA de la ZAC Balma-Gramont qui accueille l'Ecoquartier Vidailhan. Cette zone de 106 hectares est dédiée pour 2/3 à l'activité économique et pour 1/3 à l'habitat.

Elle offre 14 hectares de parcs, des équipements publics dont un groupe scolaire, une crèche, une maison de quartier et propose du transport à la demande (TAD).

Situé aux portes de Toulouse, le projet est bordé par l'autoroute A61. Le centre-ville est relié quant à lui par 4 autoroutes.

 L'aéroport de Toulouse se trouve à Blagnac et est joignable en 16 minutes par la rocade Est (A620) en voiture.

La gare de Toulouse-Matabiau est accessible en 13 minutes.

La zone d'activités dispose d'un accès direct à la rocade sortie n°15  et relie le Capitole en 15 minutes.

AUX ENVIRONS :

Proximité immédiate avec plusieurs commerces et services, y compris restauration et complexes sportifs (publics et privés).

PÔLE D'ACTIVITÉ MAJEUR : 

Site de nombreuses délégations régionales en banques, assurances, mutuelles,

Toutes nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse/