Location Local d'activité Les Sorinieres 44840

Location Local d'activité 3 005 m²

44840 Les Sorinieres

3 005 m² (divisible dès 1 298 m²)

À partir de 80 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Votre consultant Edward Alderlieste est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLACT2531652

3 005 m²(divisible dès 1 298 m²)

À partir de 80 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

LOCAUX D'ACTIVITES NEUFS
44 - LES SORINIERES


BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location au sud de NANTES dans le secteur des SORINIERES, dans un programme neuf, un bâtiment de 2 595 m² divisibles à partir de 410 m² avec bureaux.

La situation géographique est intéressante et stratégique par rapport à la proximité des transports, des commerces et des accès autoroutiers.


 

Les résistances aux sols (5 t / m²), les hauteurs sous poutres (8,50m) et les dimensions des portes sectionnelles et à quai sont étudiées pour accueillir tous types d'activités. 

 

Le bâtiment s'inscrit dans une démarche de développement durable au travers des normes RE 2020 ( récupérateur d'eau de pluies, panneaux photovoltaïques, pré-équipement pour bornes de recharge des véhicules électriques,)

 

Le site est clos et sécurisé.

 

39 places de parkings sont mises à disposition.

 

Le programme sera livré en 2026 et proposera des prestations haut de gamme avec la possibilité pour le preneur de choisir les couleurs, la typologie des revêtements et des cloisons.

 

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 31/03/2026

  • Charge au sol Rdc : 5,00 tonne(s)/m² ajustable selon besoins du client.

  • Charge au sol Etage : 500 kg/m² - plancher collaborant béton

  • Porte d'accès à quai : 3 x 3,50 m.

  • Porte d'accès plain-pied : Sectionnelles équipées de hublots 3,50 x 4,40 m

Hauteurs

  • Hauteur sous poutre : 8,50 m

  • Hauteur sous-plafond : 2,80 mètre(s) pour un volume de travail plus agréable et qualitatif.

Equipements

  • Charge au sol Etage : 500 kg/m² - plancher collaborant béton

  • Charge au sol Rdc : 5,00 tonne(s)/m² ajustable selon besoins du client.

  • Cuve : Entérrée de récupération des eaux de pluies des toitures pour alimentation sanitaires.

  • Porte d'accès plain-pied : Sectionnelles équipées de hublots 3,50 x 4,40 m

  • Porte d'accès à quai : 3 x 3,50 m.

  • Zone de béquillage : En béton permettant le stationnement des semi-remorques

Prestations de service

  • Sécurité : Vidéo-surveillance en façade du bâtiment.

Aménagements

  • Mezzanine : Avec hauteur entre 4,33 et 4,66 m

Informations complémentaires

  • Menuiseries en aluminium, oscillo-battantes équipées de stores électriques extérieurs.

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
OLACT2531652/1RDCLocaux d'Activités1 298 m231/03/2026
Division minimumRDCLocaux d'Activités205 m231/03/2026
Division minimumR+1Bureaux205 m231/03/2026
OLACT2531652/1R+1Bureaux1 298 m231/03/2026

Emplacement

44840 Les Sorinieres

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : , à 10 minutes . 10 km

  • Bus : Ligne C4 - arrêt "Champ Fleuri" 1500 m

  • Desserte routière : Accès immédiat A83 et périphérique en 5 minutes .

  • Gare SNCF : , à 10 minutes . 10 km

Votre consultant :

Edward Alderlieste

+33 (0)2 40 20 20 20

Vous souhaitez visiter ?

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Edward Alderlieste

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