Location Local d'activité Cesson-Sévigné 35510

Location Local d'activité 4 040 m²

35510 Cesson-Sévigné

4 040 m² (divisible dès 1 945 m²)

À partir de 118 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    30% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Votre consultant Delphine Baron est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLACT2531604

4 040 m²(divisible dès 1 945 m²)

À partir de 118 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    30% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

CESSON-SEVIGNE - Ecopôle Sud-Est


BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un actif à Cesson-Sévigné, au sein de l'Ecopôle Sud-Est.


Découvrez ce bâtiment d'activité indépendant d'environ 4.040 m², idéalement positionné à proximité immédiate de la rocade sud de Rennes. Situé sur un des axes majeurs de l'Ecopôle Sud-Est, la plus grande zone industrielle de Bretagne, découvrez ce projet neuf, répondant aux dernières normes RE2020.

Sur un foncier clos accessible par deux portails, il se compose de 913 m² de showroom en rez-de-chaussée, 478 m² de bureaux au premier étage, livrés aménagés, climatisés et non cloisonnés, ainsi que de deux terrasses de 97,5 m² chacune. Bénéficiez d'une autoconsommation électrique sur cette partie, grâce aux panneaux photovoltaïques sur la toiture.

Pour la partie stockage, profitez de 1 952 m², accessible par deux portes sectionnelles, dont une de plain-pied et une à quai, ainsi que d'une mezzanine de 500 m².

Ce bâtiment est trop grand pour votre activité ? Bonne nouvelle, il est divisible en deux cellules, où vous retrouverez bureaux, showroom, terrasse, et stockage !

L'ensemble dispose également de 48 places de parking, dont 14 stationnements pour vélo, mais également de places pour véhicules électriques. Le tout sur un foncier entièrement clos avec une excellente visibilité.

La proximité immédiate de la rocade et du centre-ville sont des atouts importants pour l'Écopôle Sud-Est, de nombreux restaurants et services ainsi que plusieurs lignes de bus sont présents dans la zone, ce qui en fait une zone très recherchée.

Cette offre est également disponible à la vente. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous !

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 12 mois après accord

  • Charge au sol Rdc : 1000,00 kg/m² (partie showroom), 2,00 tonne(s)/m²

  • Porte d'accès à quai : 1 Niveleurs hydrauliq.

  • Porte d'accès plain-pied : 1

  • Immeuble indépendant : Oui

Hauteurs

  • Hauteur sous porte plain-pied : 4,50 mètre(s) x 3,00 mètre(s) de Largeur

  • Hauteur sous poutre : 8,00 mètre(s) sous sablière

Accès véhicules

  • Accessibilité type véhicules : Tous porteurs

Equipements

  • Charge au sol Rdc : 1000,00 kg/m² (partie showroom), 2,00 tonne(s)/m²

  • Fenêtres : Oui

  • Porte d'accès plain-pied : 1

  • Porte d'accès à quai : 1 Niveleurs hydrauliq.

  • Sols du bâtiment : Béton

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat du terrain : Voirie lourde

  • IGH / Code du travail : Code du travail

  • Immeuble indépendant : Oui

Structure du bâtiment

  • Charpente : Métallique

  • Murs : Bardage double peau

Prestations de service

  • Parking : 38 Places

Aménagements

  • Accueil : Oui

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Hall d'accueil : Oui

  • Mezzanine : 500,00 m²

  • Salle informatique : Oui

Extérieurs

  • Aire de livraison : Aménagé, Climatisé, Non Cloisonné

Informations complémentaires

  • 2 portails électriques, Climatisation / Ventilation, Terrasse : 2 de 97,5 m² chacune

  • Photovoltaïque : Autoconsommation sur bureaux & showroom

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emplacement

35510 Cesson-Sévigné

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Rennes St Jacques 13 km

  • Bus : Arrêt "Charmilles" - Lignes 11, 34, 214 50 m

  • Desserte routière : Rocade Sud 2 km

  • Environnement de proximité : Commerces de Gros, Industrie, Entrepôt

  • Gare SNCF : Rennes 4 km

Votre consultante :

Delphine Baron

+33 (0)2 99 22 85 55

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Delphine Baron

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