Location Bureau 3 633 m² 2 Rue Lamennais 75008 Paris
2 Rue Lamennais
75008 Paris
3 633 m²
950 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. A la charge du preneur
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. A la charge du preneur
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Votre consultant Caroline De moncan est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2314520
3 633 m²
950 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. A la charge du preneur
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. A la charge du preneur
Description
Quartier Central des Affaires, Paris 8ème, à proximité des Champs-Elysées, à l’angle de la rue Washington, au 2 rue Lamennais, nous vous proposons à la location ce bel immeuble indépendant alliant une façade d’architecture récente et une façade haussmannienne en pierre de taille. Il développe une superficie d’environ 3 632 m² de bureaux répartis du rez-de-chaussée au 6ème étage ainsi qu’un entresol et R-1. L'ensemble sera livré entièrement rénové. La surface par niveau comprend une QPPC et services.
Quartier Central des Affaires
Paris 8ème
proximité des Champs-Elysées
Métro George V ligne 1
RER A Charles de Gaulle Etoile
bel immeuble indépendant livré entièrement rénové
PRESTATIONS :
Climatisation
Contrôle d'accès
CPCU
Faux plafond
Faux plancher
GTC
Accès PMR
2 Ascenseurs
Grande flexibilité d'aménagement
hauteur sous plafond : 2,60 m
Balcons aux R+2, R+5
Terrasse au R+6
Salles de réunions
Parkings sous l'immeuble (voitures, 2 roues et vélos)
DISPONIBIITE : Février 2026
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : 28/02/2026
Parking : 24 Places dont 1 pour voiture électrique, 34 Places Entresol
Aménagements
Accueil : Oui
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts sans aucune contrainte porteuse
Auditorium : R-1
Complexe Salle de réunion : R-1
Effectif théorique : 300 personne(s)
Equipements
Ascenseurs : 2
Climatisation : Réversible (120W/m²) et renouvellement d'air 30 m3 h/pers (base 7 m3/pers)
Faux plafond : Oui
Faux plancher : 7,00 cm
Groupe électrogène : 300 kVA
Production climatisation : Réseau urbain Climespace
Source chauffage : Géothermie CPCU
Hauteurs
Hauteur sous-plafond : 2,60
Prestations de service
Parking : 24 Places dont 1 pour voiture électrique, 34 Places Entresol
Sécurité : Vidéo-surveillance
Extérieurs
Terrasses - jardins : Balcons R+2 et R+5, Cour privative, Terrasse R+6
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Rénové
Etat des locaux : Etat d'usage, Rénové
Immeuble indépendant : R+6
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emplacement
2 Rue Lamennais 75008 Paris, 2 Rue Lamennais, 75008 ParisDessertes & Transports en commun :
Bus : Lignes 22, 43, 52
Desserte routière : Place Charles de Gaulle Etoile
Métro : M1 George V
RER : A Charles de Gaulle Etoile
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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