Location Bureau Paris 75013

Location Bureau 9-31 Avenue Pierre de Coubertin

75013 Paris

9 061 m² (divisible dès 583 m²)

À partir de 430 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature du bail

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Référence : OLBUR2421301

9 061 m²(divisible dès 583 m²)

À partir de 430 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature du bail

Description

OLYMPIC : La modularité pour atout ERP
>> 9-31 av Pierre de Coubertin Paris 13


En entrée du Quartier Charlety, Paris 13ème, Olympic s'érige sur 6 étages-ponts.
Embarquons à bord d'une opération de 9 000 m2, entièrement restructurée et repensée pour le plus grand confort des futurs "workers".
ERP


Adresse : 9-31 avenue Pierre de Coubertin 75013

Etat : Neuf

Mobilités : parking voitures et vélos

Accessibilité : 

  • Tramway T3a, station "stade Charlety" à 250 m. (permettant une connexion à la ligne 7, station "Porte d'Italie", ou à la ligne 4, station "Porte d'Orléans")
  • RER B station "cité Universitaire" à 650 m. ou "Gentilly" à 500 m.

Confort d'usage

- Faux plancher de 18 cm minimum

- Faux plafond

- HSP : 2.57 m dans les bureaux et 2.30 m dans les circulations

-Trame de cloisonnement : 1.35 m

 

Singularité de l'immeuble 

  • Iconicité  : une façade primée Equerre d'Argent (marbre Carrara)
  • Services :
    • boulangerie-pâtisserie
    • salles de réunions  /espace co-working
    • restauration
    • un accès privilégié aux infrastructures du Stade Charlety

 

RSE : 

  •  BREEAM Excellent et BBC Effinergie Rénovation.
  • confort d'usage : espaces en plein air - terrasses et rooftop-lounge

 

Restructuration (quelques précisions):

  • modernisation des façades sur rue et stade afin d'améliorer la luminosité et l'isolation
  • remise à neuf des lots techniques
  • les lots architecturaux sur les halls, les plateaux (jusqu'à 1800 m² d 'un seul tenant)
  • l'accessibilité et la création d'espaces extérieurs aux 4e et 5e étages et un rooftop au 6e étage

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Sanitaires : Oui

Equipements

  • Ascenseurs : Oui

  • Faux plancher : Oui

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,55 mètre(s)

Extérieurs

  • Linéaire de façade : Oui

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5

  • Certification : BREEAM

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC Bâtiment restructuré

  • Immeuble indépendant : Volumétrie

Informations complémentaires

  • Climatisation et CTA, Grands plateaux traversants

  • Parking public en pied d'immeuble, Terrasses et Roof Top

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
BAT CR+1Bureaux643 m2Immédiate
BAT BR+1Bureaux893 m2Immédiate
BAT CR+2Bureaux895 m2Immédiate
BAT BR+2Bureaux920 m2Immédiate
BAT BR+3Bureaux895 m2Immédiate
BAT CR+3Bureaux877 m2Immédiate
BAT CR+4Bureaux789 m2Immédiate
BAT BR+4Bureaux921 m2Immédiate
BAT BR+5Bureaux807 m2Immédiate
BAT CR+5Bureaux583 m2Immédiate
BAT CR+6Bureaux838 m2Immédiate

Emplacement

9-31 Avenue Pierre de Coubertin, 75013 Paris

Dessertes & Transports en commun :

  • Bus : 67 - 125 & 216

  • Desserte routière : Porte de Gentilly

  • Métro : M7 Porte d'Italie

  • RER : B Cité Universitaire

  • Tramway : T3A Cité Universitaire

Votre consultant :

Guillaume Crouzet

+33 (0)7 75 73 13 25

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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