Location Bureau 3 721 m² LE ROMARIN

20 Allée Vauban
59110 La Madeleine

L'immeuble est implanté à l'entrée des Grands Boulevards, du quartier d'Affaire Euralille et à proximité des Gares Lille Flandres (TGV et TER) et Lille Europe (TGV Européens et grandes métropoles françaises).

Nous vous proposons ces surfaces de bureaux entièrement refaites à neuf et disponibles à la location.

Organisation de l'immeuble :

• RDC :
  
  • Hall d'entrée en double hauteur avec zone d'accueil clientèle
  • Rez-de-chaussée exploitable en bureaux ou commerce (ERP) de 362 m² avec terrasse privative
  • Ideal crèche, maison médicale...
• Étages :
  
  • Plateaux de bureaux divisibles
  • Chaque lot possède une terrasse loggia ou un balcon
  • BUREAUX R+1 à R+6 : 3 358 m²
    
    • Plateaux de 581 m² divisés en 2 lots communicants de 283 et 298 m²
• Rooftop :
  
  • Espace de convivialité en rooftop avec cuisine, espace lunch et détente ouverts sur plusieurs terrasses
  • Salle de sport avec vestiaires (douches + casiers) et terrasse sportive
• Parking et services :
  
  • Parking en sous-sol avec bornes de recharges pour véhicules électriques (env. 85 places dont 6 équipées IRVE)
  • Local vélos et trottinettes
  • Caves privatives

Prestations :

• Plateaux refaits à neuf :
  
  • Dalle moquette
  • Plafond brut
  • Luminaires Led
  • Climatisation réversible
  • WC privatifs pour chaque plateau et/ou demi-plateau
  • Tableau électrique posé, installation électrique à la charge des Preneurs
• Plancher technique
• Capacitaire immeuble : 400 personnes
• 6 places de parking IRVE partagées
• Acces PMR
• Garage à vélos sécurisé
• Ascenseurs
• Parkings :
  
  • 88 places en sous-sol dont 6 IRVE partagées

Accessibilités

• Tramway Romarin à 2 min à pied ;
• Hub de transports de la Gare Lille Flandres à 4 min à pied ;
• Accès routiers et autoroutiers rapides VRU, A1, A22, A23, A25, A27.

Environnement

• Au pied du Jardin de l'Europe
• À proximité du Jardin des Géants.

Rénovation -> OBJECTIF DECRET TERTIAIRE :

• Changement des façades
• Isolation du bâtiment par l'extérieur
• Remplacement de toutes les fenêtres
• Remplacement du système de climatisation et de chauffage
• Label visé : de BREEAM Very Good à Excellent