Location Bureau 9 000 m² Reverso

2-8 rue Marianne LOIR
33800 Bordeaux

*** BORDEAUX SAINT-JEAN / EURATLANTIQUE / ARMARGNAC : bureaux à louer/à vendre ***

BNP Paribas Real Estate vous présente REVERSO , un immeuble de bureaux vraiment pas comme les autres, disponible à la location et/ou à la vente.
Assurément, Reverso porte bien son nom. En effet, vous avez la liberté de le configurer suivant vos plans. Avec lui tout est possible en termes d'aménagement, de personnalisation. 

Dans ce secteur de Bordeaux en pleine expansion, à deux pas de la gare TGV, Reverso vous offre une localisation parfaite et une souplesse de configuration inédite.
La flexibilité de cet immeuble unique va vous permettre de concrétiser votre projet selon toutes vos envies.

FACILEMENT ACCESSIBLE :

Bordeaux s'agrandit et se développe pour rayonner de plus belle. Au sein de la ZAC Saint-Jean de Belcier dans le secteur Armagnac, Reverso contribue à cette attractivité avec son adresse en plein coeur de l'extension du centre-ville de Bordeaux. Construit sur d'anciennes friches ferroviaires, ce nouveau quartier se renouvelle et offre de nouveaux services et polarités.
Et forcément, ce quartier récent représente une véritable opportunité pour les entreprises dynamiques qui souhaitent offrir à leurs collaborateurs un environnement agréable et idéalement accessible.
 

Pour être mobile, l'accessibilité devient une priorité.

L'immeuble Reverso est desservi par :

• Tram C avec deux stations : Belcier et Cartel Vernet
• Gare TGV et TER Bordeaux Saint-Jean à pied
• Des voies vertes (piétons et vélos) qui permettent de circuler en toute tranquillité
• Accès routier : AD10 depuis Paris, A62 depuis les villes du bassin méditerranéen.

Bordeaux a récemment été classée 12^ème meilleure ville cyclable du monde.

La gare de BORDEAUX-ST-JEAN, dite gare Saint-Jean à Bordeaux, est la plus grande gare ferroviaire du département de la Gironde et de la région Nouvelle-Aquitaine, à 2h de Paris.

Véritable extension du centre-ville de Bordeaux, le quartier Armagnac vous projette déjà dans le futur d'une des métropoles françaises les plus attractives par son dynamisme et sa douceur de vivre.

Reverso se situe dans un environnement où bureaux, logements, commerces de proximité, centres d'affaires et sportifs sont facilement accessibles pour vous offrir une vie de quartier aussi pratique qu'agréable au quotidien.

Un environnement vert où il fait également bon vivre. Ballade, pause déjeuner en terrasse, pique-nique dans les parcs, footing solo ou entre collègues, vous avez le choix. Le jardin de l'Ars, sur près de 8 hectares permet désormais de rejoindre les berges de la Garonne en quelques minutes.

D'une longueur de 350 mètres, la promenade des Forges est à la fois un jardin, une voie piétonne et un espace de pratique sportive, avec des agrès et des paniers de basket.

Cet immeuble au design inspiré vous propose un confort optimal avec des matériaux durables. Un socle en béton et des façades en bois conférent visuellement à Reverso un ancrage solide sur son territoire. Ses façades offrent une dimension naturelle et chaleureuse tandis que ses garde-corps en acier poudré, une certaine élégance. Sa conception lui confère également une pérennité optimale à prendre en compte.

Au pied de l'immeuble, le parc offre un îlot de fraîcheur et de l'intérieur une magnifique vue à tous les étages.

DES PLATEAUX ALLANT DE 704 M² A 1 633 M² SUR 9 NIVEAUX POUR PLUSIEURS OPTIONS AFIN DE TROUVER LA CONFIGURATION IDÉALE

• 2,70 m² de hauteur sous plafond
• 100% des plateaux en 1er jour
• Patios végétalisés : la nature visible depuis tous les espaces de travail

DES PLATEAUX PENSES POUR LE BIEN-ÊTRE AU TRAVAIL :

L'orientation Est-Ouest, favorise l'ensoleillement mais les balcons filants proposent aussi une protection solaire passive pour le bien-être quotidien des utilisateurs.

Quant à la ventilation naturelle des vents dominants et la fraîcheur de la végétation des espaces extérieurs, elles permettent un confort thermique efficace dans une démarche écologique exemplaire.

Un immeuble responsable et qui le prouve dans une démarche environnementale ambitieuse :

LES CERTIFICATIONS :

> NF HQE Bâtiments tertiaires

> Label Biosourcé au niveau 2

> Label Energie-Carbone équivalence au niveau E2C1

> Label Biodivercity à l'étude

À tous les étages, terrasses et balcons vous offrent une connexion directe avec la végétation. Reverso vous donne l'impression d'être à la fois dehors et dedans, en effet, la notion d'ouverture devient une réalité permanente qui enchante votre quotidien.

Que vous soyez locataires ou investisseurs, Reverso est aujourd'hui un immeuble de bureaux qui dans le temps peut se transformer en logements.

Pour en savoir plus, contactez nous au :05 56 44 09 12.

Toutes nos offres sur : https://www.bnppre.fr/bordeaux