Bureaux Aix-en-Provence (13100)

Située à 30 minutes* de Marseille, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, dans le département des Bouches-du-Rhône, Aix-en-Provence séduit de nombreuses entreprises par son cadre de vie exceptionnel, son dynamisme économique et sa position stratégique dans le Sud de la France. Autant de bonnes raisons de s’installer à Aix-en-Provence. La location de bureaux à Aix-en-Provence offre des avantages concrets pour les startups, PME ou grandes entreprises, en termes de développement, d’image de marque et d’attractivité.

Pourquoi louer des bureaux à Aix-en-Provence ?

Aix-en-Provence : une ville d’affaires à taille humaine, au cœur de la Provence

Aix-en-Provence est une ville à taille humaine, dotée d’un fort tissu économique, notamment dans les secteurs de la technologie, de la recherche, des services et de la culture. Elle abrite deux pôles de compétitivité (CAPERNERGIES et SAFE CLUSTER), des zones d’activités en plein essor (notamment dans le numérique et l'innovation) et attire chaque année de nombreux talents. La qualité de vie y est également un atout majeur pour fidéliser ses équipes.

Aix-en-Provence : une excellente connectivité régionale et nationale

Grâce à ses infrastructures multimodales (TGV, autoroutes, aéroport, bus, vélo), Aix-en-Provence bénéficie d’une accessibilité remarquable. 

- Située à 15 kilomètres* du centre-ville, la gare Aix-en-Provence TGV, véritable hub pour les déplacements longue distance, permet d’assurer en 3h* les liaisons professionnelles vers la capitale, facilitant ainsi les trajets des professionnels ayant des bureaux à louer à Paris. Mais également Lyon en 1h30, Marseille en 12 minutes et Nice en 2h30. Des navettes régulières relient la gare TGV au centre-ville.

- L’aéroport Marseille-Provence se situe à 25 minutes* en voiture par l’autoroute A51. Il propose de nombreux vols nationaux, européens et internationaux, permettant aux professionnels de rejoindre rapidement les grandes villes françaises (Paris, Lyon, Nantes…), les hubs européens (Londres, Francfort, Amsterdam, Madrid…) mais aussi les destinations intercontinentales.
Des navettes fréquentes relient également l’aéroport à Aix-en-Provence.

- En terme de routes, Aix-en-Provence est connectée à plusieurs axes autoroutiers majeurs : l’A8 (La Provençale) qui relie Aix à Nice, Monaco et l’Italie à l’est, et à Marseille et Lyon à l’ouest, l’A51 en direction des Alpes et de Gap, l’A7 et l’A9, vers Avignon, Montpellier et l’Espagne.
Ce réseau facilite la logistique, les déplacements commerciaux et les trajets domicile-travail des salariés.

- Côté transports en commun, Aix-en-Provence est dotée d’un réseau de bus urbain et interurbain bien structuré, géré par la Régie des Transports Métropolitains (RTM) et le réseau Aix en Bus. Il permet de desservir le centre-ville, les zones d'activités (Les Milles, Jas-de-Bouffan…), mais aussi les communes en périphéries (Luynes, Venelles, Gardanne…)

- S’agissant des mobilités douces, Aix-en-Provence mise sur une politique active de mobilité durable avec des pistes cyclables en expansion dans les zones urbaines et périurbaines, des bornes de recharge pour véhicules électriques dans les parkings et zones d’activité et des services d’autopartage et de covoiturage soutenus par la Métropole Aix-Marseille-Provence.

Où louer des bureaux à Aix-en-Provence ?

Les quartiers à privilégier pour louer ses bureaux à Aix-en-Provence

Plusieurs quartiers se démarquent pour leur attractivité auprès des entreprises :

- Les Milles : située au sud de la commune d’Aix-en-Provence, Les Milles profite d’une situation idéale à 5 min* en voiture de la gare TGV d’Aix-en Provence. Avec ses 600 hectares et plus de 1 000 entreprises, c’est le plus grand parc d’activités de la région. Idéal pour les sociétés tech, industrielles ou tertiaires. La ZAC Pichaury Robole comprend notamment l’Europarc de Pichaury et le Parc du Golf destinés aux activités tertiaires. Il fait partie duPôle d'Activités d'Aix-en-Provence (PAAP) qui développe une surface totale de 800 ha (dont 500 ha sont dédiés à l'activité économique). La ZAC des Milles a été inaugurée en 1967 sur 140 ha. En 1975, la création de la ZAC de Pichaury, avec 75 ha, a permis le début de l'implantation des activités tertiaires. 

- La ZAC du Parc de la Duranne: cette zone d’activité a progressivement évolué pour devenir une véritable agglomération. Aujourd'hui, la Duranne est au cœur d'un des plus importants bassins d'emploi de la Métropole Aix-Marseille Provence. Elle possède un centre de vie intégrant habitat, commerces, services, loisirs et même sa propre école et mairie annexe. Le technopole de l'Arbois en fait d’ailleurs partie. Ce site de 4 500 hectares s'affirme comme un centre d'expertise majeur sur les questions liées à la gestion de l'eau et des déchets, la surveillance environnementale et la gestion des risques, les énergies et l'écoconstruction.

- Le centre-ville historique : très apprécié pour son cachet et sa proximité avec les commodités, il convient aux professions libérales, agences et cabinets.

- La ZAC de la Constance : située entre le Jas de Bouffan et la Pioline, la ZAC de la Constance est un est un secteur à très fort potentiel, susceptible d'incarner l'extension d'Aix vers les quartiers Ouest.

Ces zones offrent une grande variété de surfaces à louer.

Louer des bureaux près d’Aix-en-Provence

Louer des bureaux dans les communes avoisinantes peut représenter une alternative intéressante à la location de bureaux à Marseille ou à Aix, car elles offrent souvent un bon compromis entre budget, qualité de vie et proximité :

- Luynes : proche d’Aix, elle propose des bureaux à des prix plus accessibles, tout en bénéficiant de la même dynamique économique.

- Gardanne : cette ville en mutation possède un écosystème orienté vers la transition énergétique et l’innovation.

- Venelles : idéale pour les entreprises à la recherche d’un cadre plus vert, tout en restant proche des grands axes de transport.

Louer, voire même acheter des bureaux à Aix-en-Provence permet de bénéficier d’un environnement stimulant, bien desservi et attractif pour les entreprises comme pour les salariés. Que ce soit au cœur de la ville ou dans ses alentours, Aix offre une palette de solutions immobilières parfaitement adaptées aux besoins professionnels d’aujourd’hui.

* Sources : Google Maps, sncf