Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
4 100 000 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
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Votre consultant Bertrand Begat est là pour répondre à vos questions.
Référence : OVBUR2318529
2 800 m²
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
4 100 000 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
Description
TOURS MÉTROPOLE - QUARTIER DES 2 LIONS - AVENUE MARCEL DASSAULT
EXCLUSIVITÉ BNP PARIBAS REAL ESTATE
Nous vous propose un immeuble indépendant récent (2000) à usage mixte bureaux / activité, développant 2 800 m² en R+2.
Implanté sur un terrain clos et sécurisé de 5 700 m², cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment une transformation en bureaux à 100 %.
Un localisation stratégique : Secteur sud de l'agglomération de Tours
Situé Avenue Marcel Dassault, au coeur du dynamique quartier des 2 Lions, cet immeuble évolue dans un environnement mixte, à dominante tertiaire avec une proximité immédiate des principaux pôles d'attractivité :
- Centre commercial L'Heure Tranquille, offrant commerces, restaurants et services
- Pôle universitaire et grandes écoles
Accessibilité optimale :
- Transports en commun : 3 lignes de bus et tramway
- Accès routiers privilégiés : A10, A85 et périphérique
Un emplacement clé pour implanter votre activité dans un secteur en plein essor. N'attendez plus, contactez-nous pour une visite !
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : 30/11/2025
Aménagements
Accueil : Oui
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Aménagement des bureaux : Cloisonnés
Locaux sociaux : Oui
Mezzanine : Oui
Salle informatique : Oui
Sanitaires : Privatif(s)
Equipements
Climatisation : Oui
Câblage informatique : Oui
Douche : Oui
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Plinthes techniques périphériques : Oui
Sol bureaux : Carrelage
Prestations de service
Cafétéria : Oui
Extérieurs
Aire de manoeuvre : Oui
Aire de stockage extérieure : Oui
Terrain constructible : Oui
Normes, Certifications et Labels
Catégorie ERP : Oui
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Seconde main
Etat du terrain : Bétonné
Immeuble indépendant : Oui
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emplacement
37200 ToursDessertes & Transports en commun :
Bus : Arrêt Polytech lignes 5, 32 et N1 50 m
Desserte routière : A10 3 km
Desserte routière : Périphérique Ouest 3 km
Environnement de proximité : Tertiaire, commercial, universitaire et habitat
Tramway : Ligne 1 650 m
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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