Location Bureau Rennes 35000

Location Bureau 2 482 m²

35000 Rennes

2 482 m² (divisible dès 826 m²)

187 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    30% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Votre consultant Geoffroy Josseaume est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2206360

2 482 m²(divisible dès 826 m²)

187 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    30% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

RENNES
Secteur Ouest


Bnp Paribas Real Estate vous propose un ensemble immobilier neuf composé de deux bâtiments de bureaux de 3085m² au RDC et 1 er étage, divisible à partir de 734m². la localisation géographique du site est idéale car les bureaux se situent sur l'axe Rennes - Lorient et à toute proximité de la rocade.
Les bureaux seront spacieux, lumineux avec une belle hauteur sous plafond.
154 places de parkings en extérieur et en sous-sol complètent ce bien.


Idéalement située en bordure de l’axe Rennes-Lorient (RN24), la ZI Ouest est un secteur mixte regroupant bureaux de tous standings et locaux d’activités. La proximité immédiate de la rocade, de la route de Lorient et du centre-ville sont des atouts importants de la ZI Ouest :  de nombreux restaurants, hôtels et services sont présents dans la zone.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 01/12/2025

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Aménagés non cloisonnés

  • Hall d'accueil : Oui

Equipements

  • Ascenseurs : Oui

  • Câblage informatique : Oui

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Douche : Oui

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral. 60x60

  • Plinthes techniques périphériques : 3 PC par poste de travail

  • Sol bureaux : Carrelage , dalles PVC

  • Source chauffage : Electrique et rafraichissement 3 tubes de type Thermodynamique

  • Type de chauffage : Ventilation mécanique

Prestations de service

  • Capacité de restauration : Plusieurs restaurants à proximité immédiate

  • Sécurité : Contrôle d'accès alarme et détection incendie

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 catégorie W ; <200 personnes au RDC ; <100personnes au 1er étage

  • Certification : Autre certification

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat du terrain : Goudronné

  • Immeuble indépendant : Oui

Informations complémentaires

  • Panneau photovoltaïque sur toit

  • Pôle commerciale à proximité

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
Batiment A - RDCRDCBureaux828 m201/12/2025
Batiment B - RDcRDCBureaux828 m201/12/2025
Bâtiment A - R+2R+2Bureaux826 m201/12/2025

Emplacement

35000 Rennes

Dessertes & Transports en commun :

  • Autre desserte : Accès rocade 500 m

  • Aéroport : Rennes St Jacques en 14 minutes en voiture 7 km

  • Bus : 150 m

  • Gare SNCF : Pontchaillou 3 km

Votre consultant :

Geoffroy Josseaume

+33 (0)2 99 22 85 55

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Geoffroy Josseaume

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