Location Bureaux Marseille (13000)

Deuxième ville de France, cœur économique de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur et préfecture des Bouches-du-Rhône, Marseille séduit de plus en plus d'entreprises. Avec son port international, ses infrastructures modernes, un écosystème entrepreneurial en plein essor et un cadre de vie méditerranéen attractif, la cité phocéenne se positionne comme une destination de choix pour les entreprises en recherche de bureaux à louer à Marseille.

Pourquoi louer des bureaux à Marseille ?

Marseille : une métropole en pleine transformation économique

Louer des bureaux dans les Bouches-du-Rhône, et particulièrement à Marseille présente de nombreux avantages pour les entreprises. Marseille bénéficie en effet d’un positionnement stratégique sur l’axe Méditerranéen et d'une ouverture aux marchés européens et internationaux, grâce à son Grand Port Maritime, le plus important de France et cinquième en Europe, mais aussi à travers son aéroport international Marseille-Provence à Marignane. Cette accessibilité favorise les échanges commerciaux et attire des entreprises, dans les secteurs de la logistique, de la tech, de la santé, de l'aéronautique et des industries créatives. Elle accueille également de grands groupes et des incubateurs innovants, favorisant le développement des PME et des startups.

La labellisation d'Aix-Marseille en Métropole French Tech souligne d’ailleurs son ouverture sur les nouvelles technologies, ce qui rend cette ville d'autant plus attractive pour les entreprises de toutes tailles et de tous secteurs. Pôle économique de grande envergure, louer un bureau à Marseille est une manière efficace de promouvoir son activité sur la scène nationale et internationale.

Avec des loyers plus abordables que dans les autres grandes métropoles comme Paris ou Lyon, louer des bureaux à Marseille permet en outre aux entreprises de bénéficier d’un excellent rapport qualité-prix, tout en assurant les liaisons professionnellesavec des entreprises possédant des bureaux à louer à Paris ou encore des bureaux à louer à Lyon.

La ville est en outre riche en ressources humaines, avec une population jeune et dynamique. S’installer à Marseille et louer des bureaux dans les Bouches-du-Rhône permet donc aux entreprises de recruter des salariés aux qualifications recherchées, l'idéal pour développer une activité. La présence de nombreuses universités et écoles réputées et le niveau de sortie de leurs étudiants assurent en outre un flux régulier de nouveaux profils qualifiés. Enfin, la qualité de vie à Marseille, avec ses espaces verts, sa culture riche et son climat méditerranéen, contribue à attirer et retenir les professionnels, faisant de la ville un choix judicieux pour implanter ses bureaux.

Marseille : des infrastructures et un réseau de transports performants

L’accessibilité est un atout majeur pour les entreprises souhaitant s’installer durablement à Marseille.

Marseille est en effet bien desservie par les infrastructures de transport. La gare Saint-Charles, en plein centre-ville, relie Paris en moins de 3h* en TGV, Montpellier en un peu plus d’1h30* et Nice en un peu plus de 2h30*, idéal pour les entreprises ayant déjà une adresse de bureaux en location à Montpellier ou de bureaux en location à Nice. L’aéroport Marseille-Provence, situé à 25 minutes*, offre des vols directs vers plus de 100 destinations.

Reliée par les autoroutes A55, A50 et A52, Marseille rayonne bien au-delà des frontières.

Côté mobilité urbaine, la ville dispose de deux lignes de métro, trois lignes de tramway dont la T3 qui irriguera les quartiers sud de Marseille en 2025 avec 9 nouvelles stations entre la place Castellane et La Gaye, et un vaste réseau de bus, facilitant les déplacements. Marseille s'engage activement dans le développement des mobilités douces et des transports durables pour améliorer la qualité de vie de ses habitants et réduire son empreinte carbone. La ville a lancé un ambitieux plan de développement des infrastructures cyclables, visant à tripler la longueur des pistes d'ici 2025, facilitant ainsi les déplacements à vélo. Le service de vélos en libre-service, "Le Vélo", propose des vélos à assistance électrique, rendant la pratique du vélo accessible à un plus grand nombre, même dans les zones au relief accidenté. De plus, plusieurs zones piétonnes ont été créées pour encourager la marche et rendre l'espace public plus agréable et sécurisé. Les initiatives de la municipalité incluent également le soutien à l'autopartage et à la livraison décarbonée, visant à promouvoir des alternatives écologiques à la voiture individuelle. Ces efforts témoignent de la volonté de Marseille de devenir une ville plus verte et plus conviviale, tout en répondant aux défis environnementaux contemporains. Ces initiatives ont un impact sur le confort de vie des collaborateurs, qui évoluent dans un environnement plus vivant et tourné vers l'humain et disposent d'une palette de solutions de transports pour arriver au bureau. 

Où louer des bureaux à Marseille ?

Les arrondissements et quartiers d’affaires à privilégier à Marseille

Pour une implantation stratégique, plusieurs quartiers marseillais se démarquent :

- Euroméditerranée : véritable cœur d’affaires de Marseille, ce quartier accueille de nombreux immeubles tertiaires modernes, à proximité de la Joliette et du port. C’est l’un des plus dynamiques pour les sièges sociaux et les grandes entreprises.

L'opération d'intérêt national (OIN) Euroméditerranée a été lancée en 1995 avec pour objectif la réhabilitation de 480 hectares positionnés en cœur de ville. Parmi les réalisations les plus marquantes du projet Euromed 1, inscrit sur un périmètre initial de 310 hectares, on peut citer le MUCEM, Euromed Center ou encore à la Tour La Marseillaise.

La seconde tranche de l'OIN Euroméditerranée, soit Euromed 2, le plus grand chantier européen de rénovation urbaine qui étend depuis 2007 le projet initial de 169 hectares supplémentaires vers le nord a commencé à faire émerger d’ambitieuses opérations telles que Les Fabriques (ex îlot XXL) qui valorise l'héritage artisanal et industriel du quartier en renforçant son attractivité auprès des start-ups, designers et artisans.

- Le Prado et Castellane : situés dans les 6^ème et 8^ème arrondissements de Marseille, ce sont des quartiers centraux, bien desservis et des zones idéales pour des cabinets professionnels, sociétés de conseil ou activités tertiaires.

- Le Vieux-Port et le centre-ville : pour les entreprises à la recherche d’une adresse prestigieuse et vivante.

Chaque quartier a ses spécificités en fonction des besoins : accessibilité, image, budget ou proximité des clients.

Les villes proches de Marseille pour louer des bureaux

Marseille est une agglomération très étendue, qui offre une vaste gamme de choix en matière de bureaux, mais il ne faut pas pour autant oublier les villes voisines autour de Marseille, qui peuvent également offrir des opportunités intéressantes avec des loyers encore plus compétitifs :

- Aix-en-Provence : située à seulement 30 minutes* en voiture, cette ville dynamique attire de nombreuses entreprises dans les domaines du numérique et des services, en recherche de bureaux à louer à Aix-en-Provence.

- Aubagne : située à l'est de Marseille et bien desservie par l’A50 ainsi que par les transports en commun, Aubagne offre des perspectives intéressantes pour les entreprises en recherche de bureaux à louer près de Marseille.

- Vitrolles : située au nord-ouest de Marseille et à proximité de l'aéroport de Marseille-Provence, Vitrolles est une ville très recherchée, en particulier pour les entreprises logistiques ou celles ayant besoin d'une bonne accessibilité par voie aérienne. Pour les entreprises en quête d'un cadre de travail à quelques kilomètres de Marseille, louer des bureaux à Vitrollesbpeut être une très bonne solution.

- Marignane : proche de l’aéroport de Marseille-Provence, Marignane est une ville qui attire des entreprises dans des secteurs comme la logistique, le transport et les services. Elle bénéficie d'une bonne accessibilité et de zones d'activités dédiées, ce qui la rend attractive auprès des entreprises pour la location de bureaux à Marignane.

Ces communes périphériques permettent de bénéficier d’un environnement professionnel optimal tout en maîtrisant les coûts immobiliers.

Louer des bureaux à Marseille, c’est faire le choix d’une ville à la fois accessible, dynamique, innovante et tournée vers l’avenir. Que ce soit au cœur de la métropole ou dans ses environs, les opportunités immobilières y sont nombreuses pour toutes les tailles d’entreprise. Pour pérenniser l'activité de son entreprise et capitaliser sur son immobilier, il est aussi possible d'acheter ses bureaux à Marseille. 

* Sources : Google Maps, sncf