Location Bureaux Berre-l'Étang (13130)

Berre-l'Étang (14 000 habitants) est situé en bordure de l'étang de Berre, sur une presqu'île séparant le petit étang de Vaïne de l'étang principal. Elle appartient au département des Bouches-du-Rhône dans la région PACA. La rive droite de l'Arc est vouée à l'agriculture, alors que la rive gauche est occupée par les installations pétrochimiques dont les sous-traitants recherchent des bureaux à louer. Cette zone en revitalisation industrielle et commerciale est considérée comme propice aux investissements dans des locaux commerciaux comme des bureaux à louer.

En effet, les atouts sont nombreux. La pointe de Berre est proche des axes de circulation comme l'A7 (échangeur de Rognac à 7 km) conduisant à Marseille distante de 35 km, Lyon à 300 km, Montpellier à 150 km ; L'A8 (échangeur de Coudoux à 14 km) permet d'aller à Aix-en-Provence distant de 30 km, puis Nice à 200 km. L'aéroport Marseille-Provence est à 10 km de Berre-l'Etang. Paris-Orly est accessible par avion en 1 heure. Enfin, la gare de Berre est desservie par les TER Marseille-Miramas. La gare d'Aix-en-Provence TGV, à 20 kilomètres de Berre, place Paris à 3 heures à peine de la région.

Les industriels du raffinage défendent l'idée de conserver leurs sites autour de l'étang de Berre, car sa situation géographique privilégiée, la réussite de Fluxel et la qualité des réseaux de pipelines contribuent, selon eux, à atténuer les menaces économiques et environnementales. Le programme de revitalisation du site doit générer une centaine d'emplois sur 122 hectares classés Seveso équipés en vapeur, gaz, électricité, eau, avec des terrains, des bureaux à vendre et des entrepôts. La vocation industrielle du site sera préservée s'inscrivant dans le cadre des travaux de la plate-forme PIICTO à Fos-sur-Mer. Cette dernière veut développer une logique d'écologie industrielle sur 700 hectares. Le Power to gas consiste à stocker de l'électricité sous forme d'Hydrogène. Les parcs de stockage de l'électricité issue des énergies renouvelables sont amenés à se multiplier, car la production de l'électricité n'est pas toujours consommée immédiatement, ce qui accroitra la demande de bureau à louer de l'étang de Berre.

Dans l'environnement proche de Berre-l'Étang, les restructurations programmées abondent. Elles soutiendront l'activité des entreprises ayant besoin de bureaux à louer à l'étang de Berre. À la Mède (26 km de Berre-l'Étang), la future bioraffinerie va accélérer sa production pour passer à 500 000 tonnes de biodiesel par an. La plate-forme hébergera une usine solaire de 8 mégawatts sur 12 hectares. Puis, une unité de production d'additif AdBlue et un centre de formation, créant ainsi des centaines d'emplois pour des entreprises intéressées par la location de bureaux.

Les acteurs nécessitant de nombreuses sociétés de services et ayant besoin de bureaux à vendre constatent la modernisation profonde de PétroIneos, à Lavéra, injectant 50 millions d'euros dans une nouvelle station biologique de traitement des effluents ; 20 millions par an pour la rénovation de ses unités de stockage et 10 millions d'euros de travaux annexes. Enfin, à Fos-sur-Mer, la raffinerie Esso a investi en 2015 plus de 20 millions d'euros pour améliorer son taux d'utilisation à près de 90 %. C'est aujourd'hui l'une des raffineries les plus performantes d'ExxonMobil.